今日说说我和朋友的买房故事

编者按：本文来自微信大众号：樱桃大房子（ID：ytdfz8），作者：樱桃，36氪经授权转载

最近楼市挺平平的，今日就说说我和朋友的买房故事吧。

我先说一个朋友的故事。

上一年9月初，一个朋友要我帮他找深圳的房子，2000-3000万标的，他由于上一年赚了不少钱，所以不计划借款，想一次性付款。

我给他首推深圳湾，究竟这儿是深圳新贵们最喜欢的当地。靠海，环境一流，房子新，财物每年还能安稳增值。

其时半岛城邦一套164平米的5房报价2200万，现在现已签到3200万，半年时刻，报价涨了1000万。

早几天他把龙岗一套别墅发给我，问我定见。

我说深圳湾的房价这半年大多又涨了三成了，你还不买啊。

他说无所谓，横竖他不喜欢深圳湾，觉得性价比太差，住着不舒畅，随意它怎样涨也不心动。

好吧，但我说龙岗别墅不会增值哦。

他说彻底不考虑增值这样的一个问题，他买房子便是住，当消费品。

好吧，我说那我的定见现已不重要了，仍是要你自己来决议，由于房子现已回归纯寓居特点了，只需自己便利，体会好就行。

他往常主要做其他金融出资，也不看好房产出资。

不过把房子当成纯消费品，彻底不考虑增值的，在我的圈子里还不多见，我触摸的多数人，一般买房自住都会想着怎样才干增值最快。

所以，有钱人固执啊，不过这是在践行房住不炒，彻底没缺点。

买房嘛，取决于个人喜爱。

接下来跟你们共享一下我其间两次买房的故事，说说必需要分外留意的。

我榜首次买房是跟前男友去长沙合买的，知道你们最爱听这种狗血故事了，就破例说一说吧。

2010年国庆节前，我在网上找了一下方针楼盘，确认之后，国庆节就直奔长沙，抵达售楼处，那时候楼市火爆余热还在，一听售楼员说只剩下尾盘了，我也没想到去多比照一下，就赶着下定金了。

133平米，单价好像是5300吧，后边加上契税和物业修理基金2万多块，总共大概是73万，首付加税费是24万，一人出一半。

那时候这笔钱可彻底在深圳关外买个小户型了，但我为了他的作业出路考虑，挑选回长沙买房，作业。

房子没买多久，2011我跟前男友就分手了，这房子就成担负了！

由于长沙商场进入了熊市，房产证又还没到手。

后边房产证到手了，楼市彻底陷入了低迷期，房子死活卖不出去，亏太多他又不愿卖。

一向拖到2016楼市复苏才卖出去，详细几月我都忘记了，但卖在了大涨之前，由于我是主贷人，要腾名额买深圳，我也不愿等了，横竖商场价谁要就从速成交。

最终卖了79万，算上这几年的利息，我记住总共亏了11万。

这一次的经历是深入的，许多像我相同抛弃深圳回长沙买房的人都后悔莫及！

失去的时机谁都知道，深圳涨5-10倍，长沙到现在连2倍都不到。

关键是兜一圈，许多人最终仍是要回深圳买，大部分是由于回长沙找不到作业。

即使买不起深圳，退一步买东莞惠州，由于临深的当地增值也比长沙快，当然最主要是处理了在深圳作业，又能够就近日子的问题，否则在深圳租房小孩上不了好点的校园，回长沙上学，两地日子也不太好。

所以我给你们的主张便是，假设你还不确认今后是否回老家去，那就先不要去买房，计划在哪里作业，就买哪里，假设不确认，你现在在热门一二线城市作业，那就先买这儿，由于流动性好，买了不愁今后卖不出去。

假设我其时榜首次买在深圳，房子就不会亏本，即使我回了长沙也进可攻退可守，房子也不必急着卖。

我回长沙呆了一年半，找到了现在的老公，为了他又回到了深圳。

别看我往常独立，不依托男人日子，但其实我又是个挺眷恋男人，很没有安全感的人。

2012回到深圳，榜首件事便是买房，我看了一个星期房子，就决议了，我买房下定一般都很快，最长一个星期。

这个房子是一个大花园社区，其时是10年楼龄吧，三房97平米，161万，单价1.66万，首付加税费和中介费，大概是60万左右吧。他出40万，我出20万。

房子写他一个人姓名，我也无所谓。

其时咱们去南山CBD也看了一下，记住那时候好的社区大概是3万多了，一般的要2.2万，100平米的三房，踮踮脚也能买的起。

但他在龙华坂田那块上班，我那时候从长沙离任，到深圳作业还没定下来，所以就以他为中心，选了离上班最近的当地，觉得小区住的舒畅，上下班也便利。

但几年之后回头一看，这便是大多数华为人和腾讯人财物距离大的原因。

由于华为人都买在了坂田，而腾讯人许多都买在了南山，起点不同，成果财物增值彻底不是一个概念，坂田比南山增值差太多了。

所以我后边就坚决要卖了那个老寒酸，一开始我老公舍不得，我卖了还跟我争吵，后边事实证明我是对的，就再也不BB了。

这种房子拿在手里，不只不增值，还占名额。

后边买房我就坚决只买新房，次新房，学位房。

这次我得到的经历是，逃避老寒酸，基本上不会错。

我们别看我买房很专业，也都是走过弯路的。

今日先说这三个买房小故事，点赞转发假设足够多，后边持续爆料共享。