几十亿美元远不行光靠钱解决不了硅谷西雅图住房难

（原标题：Microsoft Learns Money Alone Can’t Fix Seattle’s Housing Mess）

网易科技讯 1月17日音讯，据国外新闻媒体报道，上一年1月，微软发布了一项5亿美元的许诺，以处理西雅图区域的住所危机问题。微软总裁布拉德·史密斯(Brad Smith)在讲演中指出，繁荣经济导致了住所缺少，而许多当地人的工资水平无法与微软混为一谈，这相当于压榨了他们的收入。史密斯说，“咱们咱们都期望咱们的成功用反过来支撑该区域。”

在那之后的一年里，苹果、Facebook和谷歌都跟从微软脚步，高调宣告将尽力缓解旧金山湾区的住所危机。但杰出志愿和慎重出资并不足以处理几十年来构成的两难地步。布鲁金斯学会研讨住所方针的研讨员珍妮·舒茨(Jenny Schuetz)表明:“咱们不能盼望几家公司的捐献就能在某种程度上处理问题。”“需求规划要大得多。”

1月15日微软再次宣告，将向华盛顿州住所金融委员会供给2.5亿美元的额定信贷额度，并落地几个新项目。微软方案制作超越6700套经济适用房，但7.5亿美元总资金中约有一半没有到位。“气势很好，”微软慈善事业高档主管简·布隆姆(Jane Broom)表明，“但咱们的确期望加快脚步。”

上一年，西雅图地点的金郡(King Country)住所管理局从微软获得了6000万美元的借款，用于购买该区域的五个房产项目。现在其一套两居室公寓的租金为每月1800美元，而微柔和亚马逊总部邻近平等巨细公寓月租或许要2100美元。它的方案是仅在运营本钱上升的情况下进步租金，通常是每年3%，而该区域商场租金的添加是每年5%到8%。

金郡住所管理局履行主任斯蒂芬·诺曼(Stephen Norman)说，西雅图区域一套经济适用房的价格约为30万至35万美元，相比之下新修建的本钱超越40万美元。可是组织要想继续下去，就必须与私家出资者争夺房产。“当一处房产上市时，你只要很短时刻把钱投进去，”诺曼说。微软借款协助他们跟上了价格继续上涨的脚步。

处理这个烂摊子也需求新的住所。据加州大学伯克利分校Terner住所立异中心的数据，在离苹果、Facebook和谷歌总部不远的旧金山，制作一套经济适用公寓的本钱约为42.5万美元。中心主任戴维·加西亚(David Garcia)说，土地、费用和其他软本钱或许会添加30%到40%。

公司都期望将资金投入加州的一系列项目，并供给可用于住所开发的土地。可是制作本钱如此之高，以至于谷歌和Facebook均许诺的10亿美元出资或许只够制作大约4万套住所，但当地需求数百万套住所。

西雅图区域和硅谷不断恶化的房地产危机渐渐的开端影响到公司招聘。除了出资之外，微软还支撑上一年州住所信任基金的添加等方针。“这的确是微软的强项，”前州长克莉丝汀·格雷瓜尔(Christine Gregoire)说。Facebook也支撑一项有争议的法案，该法案将迫使加州城市从头区分区域，以添加人口密度。

布鲁金斯学会研讨员舒茨表明，企业对此类方针的支撑是一个相对较新的现象。她以为，大型科技公司对这样的一个问题的重视，或许有助于压服那些以为这样的一个问题只关乎贫民的人。（辰辰）