北京的瓦尔登湖

“我乐意深深地扎入日子，吮尽日子的骨髓，过得厚实，简略。”

——亨利·戴维·梭罗《瓦尔登湖》

既神往着自在简略，又舍不掉城市中的“花花世界”，这一向是现代都市人的通病。拥堵而机械的日子，不免让人想逃离，越来越高的日子本钱，也让加班成为常态。所以，人们都拼命进入健身房，飞到景区、欧洲去领会暂时的“脱轨”感，放松身心——然后满血复生。

虽然森林、河湖等天然元素现已不是现代城市的必需品，但从精神上来说，它们是天然的标志，代表着人类最原始的自在。屋顶花园、微型水系、人工湖、森林公园就这样呈现了。

在北京，也有一个被人朝拜的“天然名胜”——密云水库。本年6月份，密云水库的蓄水量又一次超越了26亿立方米，上一次仍是在20年前。它不只是北京最大的也是仅有的饮用水源供应地，也便是“母亲湖”，仍是北京“天然、绿色”的标志。实际上，密云区也因而常年献身掉了很多用地方针，来维护这一绿色圣地，可是却招引了更多人来到了密云，转化日子节奏，时刻短接触他们的“瓦尔登湖”。

东西城代表着城市，密云代表着日子

到2018年末，北京的常驻人口是2154.2万。其间，朝阳区人口最多，超越370万；西城区和东城区人口密度最大，均超越了20000人/平方公里。人口密度最低的区是门头沟、密云、怀柔、延庆，它们的人口密度在200人/平方公里左右，是东西城的1/10。

在门头沟、密云、怀柔、延庆四个区中，门头沟的房地产开发现已走在前面，近几年的“西山别墅”大部分都出自这儿。怀柔、延庆山地多，开发条件缺乏。而密云现在则处于有开发条件、但约束开发的状况中。

从规划上看，密云有三个首要定位，首都最重要水源维护地及区域生态管理协作区、国家生态文明先行示范区、特征文明旅行休闲及立异开展示范区，到2035年的开展方针是根本完成“宜居宜业宜游的山水新城”。比方，京沈客运专线、“地球数模”、高精尖工业等项目落地，都能表现密云向北京市区“接近”，但又更重视生态、日子的定位。

这种靠近城区、重视配套，又与城区开展途径不同，更重视生态的方法，能够被概括为“东西城代表着城市，密云代表着日子”。密云更像被有限开发的瓦尔登湖，作业、日子、休闲均衡开展。

在这个大方向下，密云的地产项目一般很重视质量。例如在售的京投开展·锦悦府，是一个面积为12万平方米的低密花园墅区，它地点的檀营片区，有超越40万平方米的公园美化，这在总人口超越2150万人的北京几乎称得上是奢华。

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一起，在“宜居”的定位下，锦悦府在配套资源方面，质量日子中需求的东西相同都不缺。商业配套上，物美、国泰、鑫海韵通、奥特莱斯、华润万象汇等大型商场，总面积约60万平方米。医疗上也有密云区医院、密云中医院、密云妇幼保健院、宾阳社区医院等。教育方面，从幼儿园至高中，密云都有着超卓的教育资源，如伊顿双语幼儿园、密云三中、四中、五中、北师大密云试验中学等。也有世界尖端的院校落户，比方企业家进修的长江商学院、北京大学医学部、北京大学正在筹建的世界校园等，将满意人才和人才子女的优质教育需求。

锦悦府小区内还打造了一个集休闲、健身、文娱、儿童活动等功能特点于一体的舒适社区。针对儿童，小区设置了景象小品、微型沙滩、城堡等。还有多类型的野外健身设备，让白叟能够悠闲自在的寻求健康。针对年轻人，社区还打造了一天全场620米的夜光跑道，能够满意不同人群对运动的需求。

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将京投开展·锦悦府当成榜首居所也能够，因为这儿有处理掉“逃离北上广”一切问题的条件。并且，密云不远，跟着交通规划的执行，会越来越便当。

有去不到的远方，没有到不了的密云

去了远方的人，在故事中过上了另一种日子。但实际上，大多数人想要的是两者兼有的日子，有城市的便当，又有远方的惬意，本钱还不高。

相对于后者，密云便是能够作为榜首居所的“远方瓦尔登”。正在建设中的京沈高铁京承段估计于2020年末竣工通车，之后从密云站动身15分钟即可抵达酒仙桥星火站，地下就能够无缝换乘地铁3号线和R4号线。

京沈客运专线上的密云站也将于下一年年末通车，这意味着密云与城区的间隔又将拉近；规划建设中的区域快线S6线将串联起怀柔科学城、北京首都世界机场、大兴世界机场、北京城市副中心、北京经济技术开发区等地。密云正在进入轨迹年代，进入北京的半小时日子圈。

另一个十分要害的要素：因为长时刻被约束开发，密云的房价一向处于北京凹地，价格不到城区的一半。

在国贸、中关村等中心区域邻近，6000元一月的租金也无法完成租房自在。但在密云，80万首付就能够住进一个低密墅区。

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京投开展·锦悦府现在在售户型包含89㎡三居和190—285㎡花园别墅。89㎡的三居室首付仅需80万，南北通透，一梯两户，还能够享用约20平米的奢华客厅。对一般收入的人群而言，锦悦府的小户型供给给了他们离别拥堵出租屋的或许。

对住在市区老破小，具有寓居晋级需求的业主而言，190—285㎡的花园别墅也是十分好的挑选，别墅均选用双层规划，具有私家电梯，还赠送了约60平米的超大花园。总价400万至600万，仅相当于城区一栋老破小的价格。

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约束咱们去远方的“间隔”，或许是空间间隔、时刻间隔、心思间隔、购买力间隔中心的任何一个，但密云在一个刚刚好的方位上，给都市人供给了另一种或许，在北京花二线城市的价格，过一线城市的日子。

密云不只有密云水库、冶塔仙灯、圣水鸣琴、白檀晴光，还有数十万人新北京人在伪装旅行、真实地日子。